某日，东京一处房屋失火，房屋主人小林雅文（村木仁 饰）生不见人，死不见尸。小林是一名怪奇作家，他经常到传言闹鬼的地方体验采访，著书立作，同时还是一名电台灵异节目的主持人。他的失踪引起人们广泛猜测，而其留下的DV素材则称为寻找其下落的关键所在。
　　录像带中，小林曾拜访过一位中年妇女石井潤子（久我朋乃 饰），石井声称在隔壁经常能够听到婴儿的哭声，而那户人家根本没有小孩。在采访结束后不久，石井遭遇车祸身亡。小林坚信这起事故背后另有隐情，他由此展开更为深入的调查。然而调查越深入，离奇诡异的事件越来越多，而恐怖的真相也渐渐浮出水面…

影片以一群UFO飞向地球作为序曲，丧尸的出现使影片进入高潮并显示幽默。动作迟缓苯锉的丧尸自然成了主人公名正言顺屠杀的猎物。而在另一部《生死相对》中的屠杀丧尸也是尽显主人公的英勇本色。到是丧尸的样貌低级可笑，腐烂的肌肤千疮百孔，嘴脚流淌的绿色液体只能让人呕吐反胃，却不能如伶俐鬼怪般令观众寝食难安。且不说人模鬼样的丧尸，影片中面目可憎的角色也是比比皆是。一个喜欢着异性迷你装扮的大叔，身体比例失调的大婶，一脸倒霉状的瘪三小胡子，还有个着古董女泳装的暴力女。最后两具中年丧尸在街头猛打Kiss的过程也是史无前例，主唱SEIJI干掉宇宙飞船挽救地球的那一记刀光，都算是挑战观众极限了。

在一座被称为黑百合的住宅区，老旧的设施和猩红的花朵散发着死亡的气息。美丽女孩二宫明日香（前田敦子 饰）随父母、弟弟乔迁于此。只是她并未感到太多的喜悦，隔壁筱崎老人（高桥昌也 饰）的房间时常发出不绝于耳的闹铃声和奇怪噪音，父母反复不变的怪异言辞也为她带来更多的不安。第三天，明日香意外发现筱崎老人早已死去多日，现场的惨状以及未能及时发现情况令这个善良的女孩内心承受巨大的压力。借此机缘，她结识了专事遗物清理的青年笹原忍（成宫宽贵 饰）。接二连三的诡异事件使得她不得不依靠笹原。
　　盘桓在小区长空多年的恐怖阴影，慢慢降临在明日香的身边…

专门制作猎奇节目的女主持人名美（小野みゆき 饰），某天收到一本神秘的录像带。录像中展示一名女子被残害的过程，而片中的女子的脸竟和名美长得十分相像。为探究竟，名美和制作组一行四人驱车前往录像的拍摄地——某个废弃的工厂。5人分头行动，但很快发现他们成了某个人的猎物。他们被逐一猎杀，死状恐怖。名美被一个叫大辅的男子救下，从他口中了解到事实真相，两人千方百计逃亡，大辅更被离奇杀死，名美经历了一辈子不曾见过的恐怖景象。这起事件之后名美的节目停办，但梦魇并未就此结束……本片剧本由石井隆撰写，因此女主角的名字又叫“名美”。

如月学园刚刚结束了一年一度的文化祭圆满落下帷幕，高二学生中岛直美（生驹里奈 饰）和青梅竹马持田哲志（池冈亮介 饰）等人还留在教室里，大家依依不舍，都想在学校里多待一会儿。这时，突然响起一个炸雷，吓得大家连忙堵住耳朵，而电闸似乎也出现了问题。超自然迷女孩筱崎亚由美（前田希美 饰）找来鬼屋用到的蜡烛，于是顺带提议玩一玩“幸福的幸子”的灵异游戏。如月学园的前身是发生过可怕事件的天神小学，当初有一名保健老师摔下楼梯身亡，更有两名学生被杀，学校由此变得恐怖森然。虽然“幸福的幸子”传说是可以召唤幸福的游戏，可当大家玩过之后，却坠落在一个隔绝的废气校舍中，可怕的故事接连上演……

大正九年，身穿浴袍的青年（松田洋治 饰）在一间昏暗封闭的房间内醒来，隔壁不断传来少女的哀号，他失去了记忆，完全想不起自己的姓名和来历。这时，自称九州帝国大学精神科教授的若林镜太郎（室田日出男 饰）走入房间，他向青年讲述了一件很久以前发生在中国的悲惨故事，并认为远古祖先脑中的记忆通过某种方式传给了这名叫做吴一郎的青年。上一任精神科院长正木（桂枝雀 饰）曾对此进行深入研究。

就读于都立东京高中的水岛树权（斎藤工 饰）英俊帅气，是无数女孩心仪的对象，连教务处长富良野健儿（津田寛治 饰）的女儿圭子（乙黒えり 饰）也对他青睐有加。情人节当天，树权收到同班转校生有角藻奈美（川村ゆきえ 饰）的巧克力，但是这个味道有些奇怪的巧克力让他的人生发生巨变。原来藻奈美是一个存活上百年的吸血鬼，她用掺有自己血液的巧克力把树权变成了一只吸血鬼。发现藻奈美真实身份的圭子想要搭救树权，结果却坠楼身亡。表面软弱的健儿实际上是个疯狂的科学家，他将女儿的尸体改造成威力强大的僵尸。一时间校园上空阴云密布，吸血少女和僵尸少女的战斗就此拉开帷幕……
　　本片根据内田春菊的漫画《『闇のまにまに～吸血少女対少女フランケン～》改编。

少女芙季子某天在学校突然晕倒，原本以为没事的母亲季和子将女儿带回家，谁知女儿竟再次晕倒，并对父亲横田弘（胜村政信 饰）说出阴森恐怖的奇怪话语。芙季子随即被送往医院，经检查发现她的腹部出现未知囊肿。从这一刻起，各种怪异之事频繁发生。好色的横田寻找女同事，却离奇地成为了杀人犯；护士裕子（加护亚依 饰）三番五次目睹发生在芙季子身上的恐怖景象，精神几近崩溃；裕子的邻居彻也（濑户康史 饰）好奇于隔壁发出的一样噪音，结果因此丧命；季和子拜托身为巫女的妹妹真理子（中村由里 饰）拯救女儿，继而见到令人难以置信的恐怖场面。原本以为除灵顺利完成，但邪恶的咒怨才刚刚开始……

沉默寡言的亚希的电影放映室，但却和她性格相反、漂亮张扬的影山是好朋友，在一次电影的放映中亚希发现，自己看见了一个忧郁的孩子，而亚希也不是表面上看起来那么简单，故事从这里开始变得蹊跷起来...